Vakantie Wiki

Huis in Turkije

Huis in Turkije: kopen of niet?

huis in turkije

Overdracht van je huis in Turkije.

Iedere eigendomsoverdracht wordt kadastraal geregistreerd. In Nederland bent u gewent dat de Notaris onderzoekt of de verkoper wel degelijk de eigenaar van de woning is. In Turkije is de inzet van een Notaris niet verplicht en bovendien ligt het eigendomsrechts en de registratie in het kadaster heel wat ingewikkelder dan in Nederland en België. Het is daarom uitermate belangrijk om de inschrijving in het kadaster diepgaand te (laten) controleren voordat tot koop overgegaan wordt.

De koper ontvangt na eigendomsoverdracht de tapu. Dit is een bewijs van inschrijving bij het kadaster van je huis in Turkije. Voordat dit wordt afgegeven, moeten u en de verkoper persoonlijk op het tapu-kantoor verschijnen. Een geldig identiteitsbewijs en een beëdigde tolk zijn een vereiste. Let op, een advocaat, notaris of iemand anders kan nooit een tapu afgeven en het document is alleen rechtsgeldig in Turkije.

Hypotheek voor je tweede huis in Turkije.

Voor het kopen van huizen binnen de EU geldt meestal dat de bank ze wil financieren tot 75% van de taxatiewaarde. Dat betekent dat er een deel uit eigen geld betaald moet worden. Een mogelijkheid is om op de overwaarde van de eerste woning te gebruiken, en als onderpand te laten gelden voor een lening of krediet.

De voorwaarden van de financiële aanbieders verschillen van aanbieder tot aanbieder evenals de voorwaarden per aanbieder per land waar de woning in het buitenland gelegen is. We adviseren u dan ook om contact op te nemen met verschillende aanbieders en hun offertes onderling te vergelijken.

Naast de aanschafprijs moet de koper van een tweede huis rekening houden met kosten die samenhangen met de aankoop. Reken totaal op zo’n 10 procent voor de makelaar, belastingen, taxateur en bijvoorbeeld een vertaler.

Overdrachtsbelasting bij aankoop van een huis in Turkije
Voor een tweede woning betaalt u 3 procent overdrachtsbelasting van de waarde die in de akte wordt beschreven. In veel gevallen wordt de overdrachtsbelasting gedeeld tussen de koper en de verkoper, ieder betaalt de helft.

De onroerende goed belasting en je huis in Turkije.

Voor de onroerendgoed belasting (emlak vergisi) betaalt iedere huiseigenaar jaarlijks een klein bedrag, een percentage van de kadasterwaarde. Elke gemeente is vrij om de hoogte van het belastingtarief vast te stellen. U moet altijd zelf aangifte doen bij de gemeente.

De inkomstenbelasting op je huis in Turkije

Elke huiseigenaar moet de kadasterwaarde van het onroerend goed en de grond aan de fiscus te melden. Dit geldt ook voor de inkomsten uit verhuur. Op basis hiervan wordt de inkomstenbelasting berekend. Hiervoor moet zelf een aangifteformulier worden opgehaald bij de gemeente.

Algemene Belastingen met betrekking tot je huis in Turkije.

huis in turkije

Fiscaal gezien is sinds 2001 de hypotheekrente over de lening voor een tweede huis niet meer aftrekbaar van de Nederlandse inkomstenbelasting. In plaats daarvan zijn de huurinkomsten onbelast te ontvangen. De waarde van het huis – na aftrek van de hypotheekschuld – valt in box 3, het gemiddelde vermogen in deze Box wordt jaarlijks belast met effectief 1,2 procent vermogensrendementsheffing. Overigens kent deze box wel een vrijstelling van 19.698 euro.
In internationale belastingverdragen is echter vastgelegd dat het land waarin het onroerend goed zich bevindt belasting mag heffen. Dat betekent dat de eigenaar van een tweede woning in Turkije kan worden aangeslagen voor de inkomstenbelasting. Naast de kadastrale waarde van het onroerend goed dient ook aangifte te worden gedaan van het gemiddelde banksaldo en andere bezittingen. Hoe hoog de heffing is hangt af van het gebruik van het onroerend goed en van het feit of het huis op naam van een privé-persoon staat of op naam van uw bedrijf. Voor advies over uw persoonlijke situatie is het belangrijk een belastingadviseur te raadplegen.

Winstbelasting op je huis in Turkije.

Wanneer een woning binnen vier jaar wordt verkocht is de behaalde winst belast. Deze winst – verkoopprijs minus aanschafprijs – wordt opgeteld bij het inkomen en tegen een tarief van 15 tot 35 procent belast. Deze heffing is gebaseerd op de in de tapu vastgelegde aankoopprijs. Laat u niet verleiden om bij aankoop een lagere waarde van het onroerend goed in de akte op te nemen. Dit wordt nogal eens gevraagd door de verkoper; hij betaalt daardoor minder winstbelasting. Door een lagere vermelding te accepteren kunt u later bij verkoop echter zelf met een hoge winstbelasting worden geconfronteerd. Dan is de winst immers hoger dan in werkelijkheid en moet u over het verschil belasting betalen.

Huis in Turkije: Lokale lasten

De gemeente heft verschillende belastingen, zoals milieuheffing voor het ophalen van het huisvuil.

Ik heb al een huis in Nederland en dan neem ik ook een huis in Turkije. Hoe zit het met de belastingen in Nederland?
Anders dan in Nederland moet u voor de belastingen in Turkije zelf aangifte doen. Er worden geen rekeningen verstuurd, meestal moeten de heffingen op het gemeentehuis of belastingkantoor worden betaald. Wie dit vergeet loopt uiteindelijk de kans dat de overheid beslag legt op het huis in Turkije.

Lees hier meer over een huis in Turkije

Studenten Vakantie

Als je student bent kun je veel geld besparen door de internationale studentenkaart voor Studenten Vakantie te kopen (International Student Identity Card, ISIC). Met de kaart krijg je in meer dan 100 landen kortingen . Zo kun je bijvoorbeeld 15% op trein- en busreizen en 25% op vliegreizen besparen. Je kunt de kaart verkrijgen op het bureau buitenland van je universiteit of hoge school.

Studenten Vakantie anno 2011

Naast kortingen met behulp van deze kaart op vervoer, krijgen studenten ook kortingen op bezienswaardigheden (musea) en boeken. Je kunt natuurlijk je Nedelandse studentenkaart meenemen maar dan krijg je minder korting en bij buitenlandse musea zullen ze niet altijd je Nederlandse kaart accepteren (lees: kunnen lezen).
Op de volgende site kun je checken waar je allemaal korting op kunt krijgen: Studentenkaart

Studenten Vakantie

Voorbeelden van aanbiedingen en kortingen voor studenten:

Studenten Vakantie Frankrijk

- Er zijn restaurants in Parijs die zo’n 20% korting geven aan studenten.
- Op vertoon van de ISIC kan een student 20 – 35% korting op musea in Frankrijk krijgen. Voorbeelden in Parijs zijn het National history museum, het Modern Art museum en Pompidou’s center.

Studenten Vakantie Duitsland

- Studenten krijgen hoge kortingen op musea. Voorbeelden zijn: 50% korting op Staatliche Museen te Berlijn en met het ISIC heb je zelfs gratis entree in het Contemporary Fine Arts en het Dokumentationszentrum Berliner Mauer. Je krijgt 40% korting op het Mauermuseum Haus am Checkpoint Charlie
- Er is een speciaal kaarthoudersmenu in het hardrockcafe in Berlijn

Studenten Vakantie Italië
- Je krijgt korting biuj het huren van een scooter bij Centro Moto Colosseo
- Je kunt 10 – 25% theaterkortingen krijgen bij bijvoorbeeld Teatro Belli, Teatro dei Cocci
- Studenten krijgen met de kaart een speciale korting op musea als: Museo di Roma in Trastevere, Musei Capitolini, het Colloseum en Museo Napoleonico

Studenten Vakantie Spanje
- Je kunt 10% korting krijgen bij de Travel Bar
- Je krijgt 10% korting bij de giftshop Rosa Negra en 5% bij de boekwinkel La Casa del Libro

Studenten Vakantie Australie
- Studenten krijgen 5 tot 50% kortingen bij het openbaar vervoer (bus, trein)
- Er zijn speciale kortingen op bijvoorbeeld de dierentuin ‘Melbourne Zoo’, La Mama Theatre, Dreamworld, Great Sights Tours, Australian Ballet

Studenten Vakantie België
- Studenten kunnen in België 5% korting krijgen bij autoverhuurders als Avis Rent a Car Belgium
- Studenten krijgen vele euro’s korting bij Cine-City, Ski Piste Aspen, Vlaamse Opera, Koninklijke Muntschouwburg en Theatre Royal de la Monnaie
- Je krijgt als stiudent tot 50% korting op musea zoals, Volkskunde Museum, Rubenshuis, Schoolmuseum
- In een aantal restaurants krijg je 10% korting. Voorbeelden zijn: Da Giovanni Pizzeria Ristorante, PIZZA HUT BELGIUM, Cafe De BXL

Studenten Vakantie Polen
- Studenten krijgen in Polen 10% korting op busreizen
- Studenten kunnen tot wel tot 37% en 50% korting op treinreizen binnen Polen

Studenten Vakantie Nederland
- In Nederland krijgen studenten korting in bijvoorbeeld bioscopen (zoals Pathe NL), Madame Tussauds (Amsterdam), Coffeeshop Internet Cafe Tops en het The Rembrandt House Museum

Lees meer over Studenten Vakantie en andere weetjes op deze site..

Annuleren Vakantie

Bij het annuleren van vakantie door de reiziger zijn annuleringskosten (= schadevergoeding voor de reisorganisatie) verschuldigd. Om niet in elke situatie afzonderlijk de schade te hoeven vaststellen, zijn in veel algemene voorwaarden percentages van de reissom vastgesteld die bij annulering betaald moeten worden. Deze percentages lopen op naarmate de voorgenomen vertrekdatum dichterbij komt. De kosten zijn maximaal de hele reissom.

In artikel 9 van de ANVR voorwaarden staan deze percentages. Reisorganisaties die niet zijn aangesloten bij de ANVR vermelden over het algemeen in hun leveringsvoorwaarden welke kosten zij bij annulering berekenen. Indien er niets vermeld is over annuleringskosten mag de reisorganisatie, afhankelijk van de schade die ze lijdt, maximaal de reissom in rekening brengen.

Lees verder over annuleren vakantie:

Annuleren Vakantie door Reisbureau

Ook de reisorganisator kan de reisovereenkomst annuleren. Redenen voor annulering vakantie door de reisorganisator kunnen zijn:

• Onvoldoende deelname indien een minimum aantal deelnemers in het reisaanbod staat vermeld. De vooruitbetaalde bedragen worden dan natuurlijk terugbetaald aan de reiziger.
• Gewichtige omstandigheden. Deze omstandigheden moeten dan onmiddellijk aan de reiziger worden medegedeeld. De reisorganisator moet in dat geval een gelijkwaardig alternatief aanbieden. De reiziger mag dit alternatief weigeren en de reisovereenkomst ontbinden. De reiziger kan een schadevergoeding vorderen bij de reisorganisatie tenzij de reisorganisator zich kan beroepen op overmacht. Overboeking is geen overmacht.
• Bij boeking van een reisovereenkomst kunt u een vakantie annuleringsverzekering afsluiten. Een vakantie annuleringsverzekering vergoedt de annuleringskosten als de reis niet door kan gaan. In de polisvoorwaarden staat aangegeven in welke gevallen een beroep op de annuleringsverzekering gedaan kan worden. De reden voor annulering moet onvoorzien en niet door u te voorkomen zijn. Een annuleringsverzekering geeft bijvoorbeeld dekking als uw vader kort voor vertrek overlijdt, als u kort voor een wandelvakantie uw been breekt of als u onverwacht een herexamen moet doen. Staat uw reden van annulering niet in de polisvoorwaarden, dan keert de annuleringsverzekering niet uit. Annuleren van vakantie gebeurt vaker dan u denkt.Als u vaker op reis gaat, kunt u ook een doorlopende annuleringsverzekering afsluiten. U moet dan wel controleren of uw reizen de maximale dekking niet te boven gaan.

Ik heb een vakantie geboekt maar ik wil annuleren. Wat nu?

Hoe kan ik mijn vakantie annuleren?

Moet ik betalen voor annuleren vakantie?

Hebt u een vakantie geboekt bij een reisorganisatie? Dan zit u daaraan vast. Wilt u toch annuleren? Bijvoorbeeld omdat u ziek bent geworden of vanwege familieomstandigheden? Dan mag de reisorganisatie u kosten in rekening brengen. Deze kosten worden ook wel annuleringskosten genoemd.

Waarom betaal ik annuleringskosten?
De reisorganisator heeft vaak kosten moeten maken op het moment dat u bij hem een reis boekt. Denk bijvoorbeeld aan het maken van de rekening, het reserveren van het hotel en het personeel dat al was ingehuurd.

Hoe hoog zijn de annuleringskosten van vakantie?
De hoogte van de annuleringskosten is nooit meer dan de reissom. De hoogte van de annuleringskosten hangt af van het moment dat u annuleert. Dit staat vaak in de algemene voorwaarden. Bij de ANVR (Algemene Nederlandse Vereniging van Reisondernemingen) voorwaarden staat dit bijvoorbeeld beschreven in artikel 9. De ANVR voorwaarden zijn bekende voorwaarden die door veel reisorganisatoren gebruikt worden. Alleen als u kunt aantonen dat de kosten minder zijn, kan het zijn dat de hoogte van de annuleringskosten moeten worden aangepast.

Wilt u geen annuleringskosten betalen?
Dan hebt u de volgende mogelijkheden:

Annuleringsverzekering
Sluit een annuleringsverzekering af op het moment dat u een reis boekt. Als u dan de reis moet annuleren dan bent u voor deze kosten verzekerd. Ga bij u verzekeringsmaatschappij na welke situaties er binnen de verzekering vallen, of lees de polisvoorwaarden van de annuleringsverzekering.

Iemand anders neemt uw reis over
U hebt volgens de wet de mogelijkheid om uw reis over te dragen aan iemand anders. Dit betekent dat iemand anders in uw plaats de reis maakt. Het overdragen van een reis doet u door contact op te nemen met de reisorganisator. Dit kan tot 7 dagen voor vertrek. Dit kan niet als de plaatsvervanger niet voldoet aan de voorwaarden voor de reis. U kunt bijvoorbeeld niet zorgen dat een oudere meegaat met een jongerenreis. De reisorganisator mag hiervoor administratiekosten in rekening brengen.

Honden Vakantie!

Hond, vakantie & regels

Gelukkig wordt het reizen binnen Europa steeds makkelijker. Maar toch gelden er overal net weer even andere regels. Hier vind je alles wat je daarover moet weten. Vaak is het simpel. Alleen de invoerregels voor Noorwegen, Zweden en Groot-Brittannië hebben wat complicaties.

JE HOND MAG MEE OP VAKANTIE!

Hoera, vakantie! En de hond? Die gaat natuurlijk mee!
Jij geniet het meest met je hond in de buurt, maar je hond is ook
het liefst waar jij bent. In de vakantie heb je eindelijk tijd om al die leuke
dingen te doen waar je anders niet toe komt. En daar wil je natuurlijk samen
van genieten, anders is je vakantie niet compleet. Dus laat je trouwe viervoeter niet thuis,
maar neem je hond gezellig mee op vakantie!

ECHT VAKANTIE MET JE HOND IN EEN VAKANTIEHUIS

Gaat je hond mee op vakantie, dan zijn er tal van mogelijkheden. Vooral als je een vakantiehuis huurt. Er zijn namelijk genoeg vakantiehuizen waar je hond van harte welkom is. In veel gevallen wandel je met je hond zo de natuur in vanuit je vakantiehuis. Of je maakt heerlijke uitstapjes naar het strand of naar de bergen, waar je hond lekker kan wandelen, rennen en draven. Je kunt je hond ook met een weekendje weg verwennen.  Kortom: als jij vakantie hebt, heeft je hond ook vakantie!

WANDELEND MET JE HOND OP VAKANTIE

Een vakantie met de hond vraagt om enige oplettendheid. Het is namelijk niet over toegestaan dat honden loslopen. Houdt daarom je hond in eerste instantie altijd aangelijnd. In de buurt van stranden, parken en bossen staat meestal aangegeven wat de regels zijn voor honden in dat gebied. Als je je hond uit wilt laten is dat nergens een probleem, alleen loslopen kan in sommige landen bekeurd worden. Wandelen met de hond tijdens de vakantie is heerlijk. Informeer jezelf dan ook goed over de regels die gelden bij jouw vakantiehuis en geniet!

BEREID DE VAKANTIE MET JE HOND GOED VOOR

Als je je hond meeneemt op vakantie, geniet hij daar veel meer van dan van een verblijf in een pension of kennel. Aan een nieuwe omgeving went je hond namelijk veel makkelijker als jij bij hem bent. Daarbij hoef je je geen zorgen te maken over de verzorging van je huisdier. Dat doe je lekker zelf! Jij weet toch het beste wat hij nodig heeft? Voor een reis naar sommige landen moet je wat voorbereidingen treffen. En voor bepaalde rassen gelden ook hier en daar speciale regels. Je vindt hier alle informatie over accommodaties, reizen, rassen, uit eten gaan, gezondheid en nog veel meer. Geniet van je reis en neem je hond lekker mee op vakantie!

REIZEN MET JE HOND IN DE VAKANTIE

Als je met je hond op vakantie gaat, wil je het hem zo goed mogelijk
naar de zin maken. Ook onderweg. Zoek goed uit hoe je naar je
vakantieadres wilt reizen. Reizen met de auto is waarschijnlijk het handigst, vooral als je
niet zo ver weg gaat. Maar op vakantie met je hond in het vliegtuig is zeker mogelijk! Het is wat meer geregel en je moet het goed voorbereiden, maar waar een wil is, is een weg.

NEEM JE JE HOND MEE IN DE AUTO?

Gaat je hond mee op vakantie, weeg dan voor- en nadelen van de manieren van reizen af. Gaat je hond mee in de auto, maak dan een prettige plek voor je hond. Zorg dat hij voldoende kan drinken en stop regelmatig om hem te laten rennen. Breng een zonwerende laag op de autoruit aan. En zorg dat je hond veilig zit, bijvoorbeeld in een reisbench of gordel. In sommige landen is dat zelfs verplicht, zoals in Spanje. Laat je hond nooit alleen in de auto en al helemaal niet met dichte ramen. Een stilstaande auto wordt in de zon een oven! Voor een hond kan een autoreis land duren, maar dat is beslist de moeite voor een weekje of wat in een vakantiehuis, waar je heerlijk kunt genieten van de vakantie met je hond.

MET DE HOND IN DE TREIN, BUS OF METRO

Op vakantie kan je hond ook vaak mee in het openbaar vervoer. Soms is dat heel handig, bijvoorbeeld als je een stad wilt bekijken. In veel landen gelden er wel regels voor. Meestal moet je hond aangelijnd zijn en kleine honden moet je op schoot of in een mand of tas vervoeren. Vaak betaal je voor je hond de prijs van een kinderkaartje. In sommige landen, zoals Spanje en Portugal, doen ze wat moeilijker over de hond in de trein, bus of de metro. Je vindt het allemaal als je klikt op het land van je keuze. Fijne vakantie met je hond!

WELK RAS HOND MAG MEE OP VAKANTIE?

Voordat je een vakantie met je hond boekt, is het handig om uit te
zoeken of je hond welkom is in het land van je keuze. In de meeste
vakantielanden kun je probleemloos terecht met alle hondenrassen.
Sommige landen maken uitzonderingen voor zogenaamde aanvals-, waak- en verdedigingshonden.

Tot het rijtje twijfelgevallen behoren:
• Pitbulls
• Dobermanns
• Mastiffs
• American Staffordshire terriërs
• Bullterriërs
• Rottweilers
• Fila Brazilieira
• Tosa’s
• Dogo Argentino
• Japanse gevechtshonden
• Grote Japanse spitsen
• Sarplaninacs.

Veel informatie daarover vind je op www.licg.nl. Trek het van tevoren na om te voorkomen dat de vakantie met je hond niet doorgaat.

REGELS VOOR HONDEN IN VAKANTIELANDEN

Gaat je hond mee op vakantie, dan is het handig om te weten dat hij in sommige landen altijd aan de lijn moet, zoals in Duitsland. Dat geldt dan niet alleen voor speciale rassen, maar voor alle honden. Het kan ook zijn dat je hond een muilkorf moet dragen in het openbaar vervoer, zoals in Oostenrijk, of in openbare ruimten, zoals in Italië. En als je op doorreis bent, gelden de regels van het land waar je op dat moment doorheen reist. Die moet je dus ook weten als je je hond mee op vakantie neemt.

MET EEN GEZONDE HOND OP VAKANTIE

Gaat je hond mee op vakantie naar een land binnen de Europese Unie,
dan is een Europees hondenpaspoort verplicht, evenals een
identificatiemiddel zoals een chip of tatoeage. De douane kan erg streng zijn,
zozeer zelfs dat je hond in quarantaine geplaatst kan worden
als de papieren niet in orde zijn of je hond geen inentingen heeft gehad.

JE HOND LATEN INENTEN VOOR DE VAKANTIE

Ruim voor de vakantie moet je hond  ingeënt zijn tegen hondsdolheid ofwel rabiës. Je hoeft de hond niet jaarlijks te laten inenten als het vaccin langer dan een jaar werkt. Maar na de eerste inenting of een hernieuwde inenting nadat de vorige was verlopen, moet je nog 21 dagen wachten voordat je de grens over mag. Voor honden die jonger zijn dan 3 maanden gelden speciale regels. Uitgebreide informatie vind je op www.licg.nl. Sommige landen hebben strenge regels voor de invoer van een hond, zoals Noorwegen en Zweden. Wil je daarheen, dan moet je maanden van tevoren beginnen om je hond met inentingen op de vakantie voor te bereiden.

BESCHERM JE HOND IN DE VAKANTIE TEGEN ZIEKTES

In de vakantie zal je hond niet zo gauw ziek worden, maar de mogelijkheid bestaat wel. Laat je informeren over ziektes die je hond in het buitenland kan oplopen. Vooral in landen als Spanje, Zuid-Frankrijk, Italië of Kroatië, de warme landen aan de Middellandse Zee, kan je hond ziektes krijgen die door insecten worden overgebracht, zoals zandvliegjes. Zorg dat je hond daartegen beschermd is, bijvoorbeeld met een Scalibor-band. Dan is je hond ook beschermd tegen teken, die in heel Europa voorkomen. Merk je dat de hond na thuiskomst van de vakantie niet fit is, ga dan meteen naar de dierenarts. Mocht hij een infectie hebben opgelopen, dan moet je daar zo snel mogelijk bij zijn. Het zou jammer zijn als de vakantie voor je hond een staartje krijgt.